Maison à vendre Montferrer

Découvrez cette charmante maison en pierre située en bordure du Tech, comprenant cinq appartements, idéale pour les investisseurs ou un projet de résidence. Implantée dans un secteur offrant une vue dégagée, cette propriété bénéficie d’un classement énergétique D. Construite en 1870, la maison est bien protégée contre les grands froids, et ses différentes terrasses permettent de profiter du soleil selon la saison. Elle se compose de trois appartements de type F3, dont l’un est actuellement loué à 450 € par mois. Un appartement F4 d’environ 110 m² habitables, avec un atelier d’environ 15 m², un jardin et une terrasse attenants, actuellement libre. Un appartement F2 loué 320 € par mois, ainsi qu’un atelier loué 40 € par mois. La gestion des eaux est assurée par une microstation d’épuration. La propriété offre une vue dégagée exceptionnelle, un potentiel locatif attractif, des espaces extérieurs (jardin, terrasse) pour profiter du cadre, un accès privé au bord de rivière via un petit chemin, un classement énergétique D, six places de parking attenantes, une toiture en tuiles canal sur plateau béton avec charpente métallique, et tous les appartements équipés d’une cheminée. Idéal pour une activité locative en résidence principale, permettant une gestion facile des locataires tout en profitant d’un cadre agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr